Apartman ve sitelerdeki bahçe ortak kullanım alanıdır ve tüm apartman sakinleri arsa payları oranında bu alandan faydalanma hakkına sahiptir. Bahçe, özellikle şehir yaşamında yeşil alan ihtiyacını karşılamak için önemli bir alandır ve bu nedenle tüm apartman sakinlerinin eşit şekilde faydalanabilmesi gerekmektedir.
Ancak, bazı durumlarda bahçenin kullanımı konusunda tartışmalar çıkabilir. Örneğin, bahçenin bir bölümünü bir apartman sakini tarafından sürekli olarak kullanılması veya bahçenin kirletilmesi gibi nedenlerle diğer apartman sakinleri şikayet edebilirler. Bu durumda, apartman yönetimi tarafından bu sorunların çözülmesi için adımlar atılması gerekmektedir.
Bahçe kullanımı ile ilgili apartman yönetimi tarafından alınacak bazı önlemler şunlardır:
Bahçenin kullanım kurallarının belirlenmesi:
Apartman yönetimi, bahçenin kullanım kurallarını belirlemeli ve tüm apartman sakinlerine bildirmelidir. Bu kurallar, bahçenin nasıl kullanılacağı, hangi saatler arasında kullanılabileceği ve bahçenin temiz tutulması gibi konuları içerebilir.
Bahçe kullanımının denetlenmesi:
Apartman yönetimi, bahçenin kullanımını düzenli olarak denetlemeli ve kurallara uymayan apartman sakinleri hakkında gerekli işlemleri yapmalıdır.
Bahçenin düzenli olarak bakımının yapılması:
Bahçenin düzenli olarak bakımı yapılarak, yeşil alanın korunması sağlanmalıdır.
Bahçenin herkes tarafından eşit şekilde kullanılmasının sağlanması:
Bahçenin herkes tarafından eşit şekilde kullanılması için apartman yönetimi, gerekli önlemleri almalıdır.Sonuç olarak, apartman bahçesi ortak kullanım alanıdır ve tüm apartman sakinlerinin arsa payları oranında faydalanma hakkına sahiptir. Bahçenin kullanımı konusunda çıkan sorunların çözümü için apartman yönetimi, gerekli önlemleri alarak bahçenin eşit ve düzenli şekilde kullanımını sağlamalıdır.
Apartmanın Bahçesi Otopark Haline Getirilebilir mi?Apartman ve site sakinleri bazen otopark alanı sıkıntısıyla karşılaşabilirler ve bahçelerini otoparka dönüştürmek isteyebilirler. Peki, apartmanın bahçesi otopark haline getirilebilir mi? |
Kat Mülkiyeti Olan Yapılarda Ortak Alanlar4Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 16. maddesi uyarınca, kat malikleri ana taşınmazın tüm ortak yerlerinde ortak mülkiyet hükümlerine göre pay sahibidirler. |
Su Saatleri Ortak Olunca Ne Yapılır?Apartman veya sitelerin yönetim planına göre, su saati kullanımı ve su faturasının ödemesi konusunda farklı uygulamalar olabilir. Bu uygulamalar, yönetim planında belirtilir ve tüm daire sahipleri veya kat malikleri tarafından kabul edilir. |
Apartman Bahçe Kullanım Hakkı ve SorumluluklarıApartman ve sitelerdeki bahçe ortak kullanım alanıdır ve tüm apartman sakinleri arsa payları oranında bu alandan faydalanma hakkına sahiptir. |
Apartman Bahçesinde Yapılacak Değişikliler ve KararApartman bahçeleri, ortak kullanım alanlarından biridir ve bu alanların düzenlenmesi ve yapılacak değişiklikler, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. ve 43. maddeleri kapsamında ele alınır. |
BSY Bina ve Toplu yapı Yöneticiliği
Apartman ve Site Yönetimi
Adres: Yakakent Mah 8187/21 Sok Park Yaşam Santorini Sitesi A2 Blok ÇİĞLİ/ İZMİR
Telefon: 0(542) 811 29 29 - 0(541) 811 29 29